Proceso de Desalojo Despuésde una Subasta Judicial

  • Escriba al ocupante una carta diciéndole que usted es ahora dueño de la propiedad y que él / ella tiene treinta días para desocupar la propiedad.
  • Una vez que hayan transcurrido los treinta días y el ocupante todavía esté en la propiedad, debe preparar una Queja en Expulsión con un Aviso de Defensa de 20 días y una descripción legal de la propiedad y / o la escritura.
  • Cuando se complete la Queja en Expulsión, debe ser archivada en la Oficina de Registros Judiciales - Centro de Archivos Civiles en la Sala 296 del Ayuntamiento.
  • Debe hacer que el ocupante sea atendido de inmediato. Una vez que el ocupante es servido, una declaración jurada notarial del servicio debe ser archivada con el centro de la limadura civil, ayuntamiento, sitio 296. El ocupante entonces tiene 20 días a partir de la fecha en que el servicio fue hecho para responder a la queja en el eyección. El ocupante debe responder a la Queja en el Centro de Archivos Civiles del Ayuntamiento, Sala 296. Si no responde dentro de los 20 días, en el día 21 después del servicio, debe enviarles el Aviso de Incumplimiento del Día. Después de que hayan transcurrido los 10 días, Y el ocupante no haya respondido, puede ir al Centro de Archivos Civiles (Ayuntamiento, Salón 296) y pedir al tribunal que ingrese un Praecipe para Ingresar el Juicio Predeterminado para Posesión contra el ocupante. Una vez que usted tenga el Juicio por Defecto contra el ocupante, entonces usted puede archivar un auto de posesión en el Centro de Archivos Civiles (Ayuntamiento, Sala 296).
  • Traiga la orden de posesión a la Oficina del Sheriff de Filadelfia con $ 216.00 en forma de giro postal, cheque de caja, cheque certificado o cheque de abogado.